Wat doet Stichting Erfpachtschade Schiedam?
Stichting Erfpachtschade Schiedam is opgericht om u praktisch te helpen en om kennis en krachten te bundelen. We willen gezamelijk een vuist maken tegen het beleid van de gemeente waar wij ons hebben gevestigd en miljoenen hebben geinvesteerd! We willen de ongelooflijk grote erfpachtschade in kaart brengen die uit meerdere componenten bestaat;
- De rechtstreekse miljoenenschade voor de erfpachters wiens panden waardeloos dreigen te worden. De gemeente heeft jarenlang gesteld dat je middels renovatie een nieuw erfpachtcontract kon krijgen, deze zware eisen werden duidelijk vastgelegd in een boekje, op grond van deze eisen is alleen geen enkel nieuw contract afgegeven! Vele erfpachters geven aan harde toezeggingen te hebben gekregen na onderhandeling met de gemeente maar dit heeft sinds 2012 geleid tot niet één nieuw contract!
- De gevolgschade van het feit dat de bonafide erfpachters/vastgoedeigenaren steeds meer werden omringt door slechte bedrijven die niet door de gemeente werden geweerd. Leegkomende percelen werden consequent niet opnieuw uitgegeven zodat de goede erfpachters nu worden omringt door dichtgetimmerde panden en resten van slordig gesloopte panden. Werkt sterk negatief door in de waarde van de panden.
- Door het falende beleid van Schiedam kunnen wij onze huurders nauwelijks nog zekerheid bieden en alleen kortlopende contracten aangaan. Wederom schade voor de erfpachter aangezien je op deze manier natuurlijk niet de volle marktconforme huur kunt ontvangen.
- De enorme schade voor de Gemeente Schiedam zelf, die voor de lege percelen geen erfpachtinkomsten meer heeft, maar ook niets doet om de marktwaarde van het bedrijventerrein te verhogen. Daardoor zouden de grondprijzen kunnen gaan stijgen en dus ook de erfpachtinkomsten. Je kunt wel een bestrating vernieuwen maar echte waarde creëer je door nieuwe erfpachters aan te trekken en bestaande erfpachters die aan redelijke eisen voldoen, opnieuw aan je te binden zodat zij opnieuw gaan investeren in de toekomst.
Gedupeerde erfpachters/eigenaren van Schiedamse bedrijfspanden kunnen zich melden bij de Stichting Erfpachtschade Schiedam om een collectief naar de gemeente Schiedam een standpunt in te nemen.
De ondernemers die huren zijn in de onderhandeling tussen gemeente en erfpachters juridisch geen partij maar wel zeer belangrijk. De gemeente lijkt zich niet te realiseren dat de verhuur van bedrijfsruimten de smeerolie is tussen erfpachters en de Gemeente.
Om in aanmerking te komen voor een nieuw erfpachtcontract moet u vaak hoge kosten maken voor een adviseur, architect of advocaat. De Stichting Erfpachtschade Schiedam helpt u hierbij door deze diensten collectief aan te bieden. Wij hebben inmiddels door het hele land al elf van de allerbeste erfpachtadvocaten bezocht om ons te oriënteren op de juridische kant van de zaak. We blijven hiermee doorgaan en we kunnen u bijstaan in de onderhandeling met de gemeente.