1 thought on “De Telegraaf wijdt artikel aan erfpachthouding gemeente Schiedam”
Als Amsterdammer ben ik heel verbaasd over dit verhaal. Dit klinkt als particuliere erfpacht, waarbij dit soort beëindigingsvoorwaarden kunnen worden opgenomen, samen met extreme canonverhogingen. Ik ga er vanuit dat aan het einde van mijn erfpachtperiode (nog ver weg) alleen onderhandeld kan worden over de hoogte van de canon in relatie tot de dan geldende grondprijs en rekenrente. Indien een erfpachtrecht door gemeente wordt beëindigt zal dit via onderhandelingen of een onteigeningsprocedure moeten gebeuren. In beide gevallen zal de ondernemer schadeloos gesteld moeten worden voor ontroerend goed, verplaatsingskosten waaronder ook omzetderving.
Als het bij een (Schiedamse) overheid anders is dan betekent dat een gigantische rechts- en investeringsonzekerheid voor de erfpachter, die ook zal maken dat banken geen financiering op dit onroerend goed of aan deze ondernemer zullen verstrekken. Aan het einde van een erfachtperiode komt de ondernemer/onroerendgoed eigenaar met lege handen te staan.
Als Amsterdammer ben ik heel verbaasd over dit verhaal. Dit klinkt als particuliere erfpacht, waarbij dit soort beëindigingsvoorwaarden kunnen worden opgenomen, samen met extreme canonverhogingen. Ik ga er vanuit dat aan het einde van mijn erfpachtperiode (nog ver weg) alleen onderhandeld kan worden over de hoogte van de canon in relatie tot de dan geldende grondprijs en rekenrente. Indien een erfpachtrecht door gemeente wordt beëindigt zal dit via onderhandelingen of een onteigeningsprocedure moeten gebeuren. In beide gevallen zal de ondernemer schadeloos gesteld moeten worden voor ontroerend goed, verplaatsingskosten waaronder ook omzetderving.
Als het bij een (Schiedamse) overheid anders is dan betekent dat een gigantische rechts- en investeringsonzekerheid voor de erfpachter, die ook zal maken dat banken geen financiering op dit onroerend goed of aan deze ondernemer zullen verstrekken. Aan het einde van een erfachtperiode komt de ondernemer/onroerendgoed eigenaar met lege handen te staan.